電梯大馬路商店街寶雅  社頭買屋 / 社頭買房彰化買房地社頭商業區寶雅電梯店面

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2980 萬
參考單價：30.1 萬/坪
地址：彰化縣社頭鄉員集路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 3廳 5衛
總坪數：99 坪 (不含車位面積)
主建物面積：99 坪
土地面積：25 坪
樓別/樓高： 1~6樓 / 6樓
屋齡：35 年
法定用途：商業用
形式/類型：住辦/ 透天厝
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：社頭國小
鄰近公園：社頭公園
生活機能：社頭菜市場
附近交通：台鐵
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合投資客購入，不建議作為自住房產。

主要理由在於其地理位置位於社頭鄉商業核心，生活與交通機能完善，且具分割出租的潛力，能創造穩定的現金流。然而，考量到屋齡已達三十五年，未來維修成本與貸款成數均為隱憂，加上每坪單價偏高，對於自購者而言投資報酬率門檻過高。若您計畫長期持有多收租，此物件是不錯的選擇，但若追求自住舒適度或短線獲利，風險相對較高。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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黃湘涵(仲介，收取服務費)

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